安徽土地信息网 - 热点新闻 - 热点资讯

【土拍月报】5月安徽多城土市迎高温!住宅用地总出让面积7382亩!揽金超257亿元

发布时间:2020-06-02 浏览次数:1783

导读

据安徽土地信息网统计,5月份,安徽全省共计出让住宅用地(含商住)7382亩,总揽金超257亿元。较前4个月相比,土地成交量上升,成交总金额上涨。


一、5月安徽住宅用地成交面积7383亩,揽金超257亿元


01

合肥一骑绝尘 领跑全省

5月份,不管是住宅总成交面积、成交总额还是成交均价,合肥都处于领先地位。合肥成交面积超1006亩,阜阳紧随其后,土地出让面积也超过了1000亩;从成交总价来看,合肥超89.744亿元,阜阳以总成交金额33.435亿元位居全省第二,滁州和淮南的成交总额也都超过了23亿元;从成交均价来看,合肥以891万元/亩遥遥领先,其次是马鞍山459万元/亩,马鞍山此次成交地块均为市区地块,且地块较为优质,因此地价相对较高。




02

5月份迎来2020土地市场最高潮


前5个月,不论是土地成交量、总成交金额还是成交均价,都在5与月份达到最高值,2020年的安徽土地市场也在5月份达到最高潮。接下来的6月份作为上半年的最后一个月,一定也会迎来一波土地出让热潮,能否再创2020新高,我们拭目以待。




03全省土地成交量同比下跌 成交单价同比微涨

前5个月,安徽全省住宅用地出让面积共计23109亩、总成交金额超727亿元、成交均价314万元/亩。受疫情影响,前5个月安徽16城市成交面积及成交金额都呈现同比下跌的局面。据安徽土地信息网统计,2019年前5个月,安徽全省共出让土地面积为28849亩,土地成交总金额超819亿元、成交金额为284万元/亩。


04前5个月 阜阳、滁州、宿州成交面积领先




今年前5个月,安徽16城市,谁是卖地大户?谁是揽金大户?哪些城市土市垫底?数据显示,阜阳、滁州、宿州土地成交面积暂时领先。

在1-5月份安徽16城土地成交中,阜阳土地出让面积突破3000大关,成交面积达到3360亩,滁州紧随其后,为2751亩,其次是宿州、亳州,分别为2596亩和2560亩,省会合肥的土地成交面积也突破了2000亩。

前五城市之后,各城市成交面积均在2000亩之下;池州无论成交面积或成交宗数,均排在末位。


二、5月安徽住宅用地成交详情

5月份,安徽全省出让住宅地块(含商住)数量为89宗,下图为具体出让地块详情,仅供参考:



三、5月安徽多城土市迎高温


01合肥:40家房企抢地,5宗地触顶转竞自持

5月14日,合肥10宗910.29 亩地成功出让,累计揽金82.74亿元。近40家房企参拍,5宗地达最高限价竞自持,地价成本暗中上涨。这也是今年以来单日拍卖地块规模最大的一场。此外,巢湖一宗地块最终成交单价873万元/亩,由安徽房企文一地产竞得,刷新了巢湖市单价纪录。

02 阜阳:恒大、碧桂园 世茂、城房各下一子

5月11日,阜阳市区首场土拍开拍,安徽水利、北京城房、恒大、世茂、丽丰、华鸿等多家品牌房企参拍。最终,恒大地产、北京城房以超14亿元的价格在颍泉拿地功成!这是继4月份后,恒大、北京城房再在颍泉区拿地。另外,5月份,世茂在颍东区拿地、宝业;碧桂园集团在临泉县拿地。

03滁州土拍激战超3小时,叫价超百余轮

5月20日,滁州推出7宗地,20家房企参拍,包括北京城房、万兴、世茂、金科、金鹏、荣盛、碧桂园、中梁、三巽、弘阳、中南置地、南京边城等;


土拍激战超3小时,叫价超百余轮,最终成交6宗商住用地,成交额20.4亿元。南京实力、万兴、柏城均首入滁州,其中万兴、柏城更是连下2子。6号地块,以柏城的2.42亿落锤成交,楼面价3891元/㎡,溢价率94.53%,刷新琅琊新区最高楼面价。


04蚌埠:融创再拿地 金海、合肥城房首入

5月22日,蚌埠土拍吸引21家房企参拍。包括融创、世茂、新城、金科、三巽、碧桂园、金海、宜家、景天、拓基、华地、荣盛、合肥城房、文德、中坤以及自然人等。超20家房企你抢我夺,溢价率最高达115.27%,融创城南再拿地!金海、合肥城房首入蚌埠。






05马鞍山:中梁首进马鞍山

5月14日,马鞍山推出1宗135.08亩地,即马土让2020-25号地块。该地块吸引了伟星、碧桂园、新城、中梁4家房企参拍!加价幅度100万/次,一开场各家房企就加价不断,气氛火热,相互之间咬得非常紧。

约1小时15分钟后,碧桂园和中梁双方厮杀,跟价节奏越来越快,火药味十足!没想到1小时30分钟后伟星再次杀出,加入战局,最终中梁坚持到了最后,总价5.76亿元拿下地块,首进马鞍山,楼面价2907.28元/㎡,溢价率52%。


06淮南:恒大连拿4宗地

2020年5月18日,恒大以1.67亿元的总价拿下寿县空港两宗商住用地,共计154余亩。2020年5月20日,恒大以11.8亿元的总价又拿下山南新区两宗连体地块,共约452亩。2020年5月8日,锦天中国控股以3.34亿元的总价拿下寿县空港两宗商住用地,共计162亩。

07芜湖:江苏郡宇拿地楼面价仅722元/㎡

5月22日下午,芜湖三山区白象小区北侧地块(2006号宗地)拍卖,芜湖城建、合肥拓基、明发集团、江苏郡宇房地产等5家房企参拍。拍卖持续约30多分钟后,江苏郡宇房地产有限公司最终以2.11亿元成功竞得2006号宗地!成交楼面价仅为722元/㎡!

08宿州:北方国建以4.45亿连摘2子进驻萧县

5月28日,宿州萧县公共资源交易中心迎来文一、万瑞、北京北方国建、安徽百匠置业、斌锋、绿城、融翔、北京城发科技产业发展集团等8家房企。激烈的“抢地大战”再次上演!最终,北京北方国建杀出重围,以总价约4.45亿连摘2子,进驻萧县!


09淮北:24轮自行加价中铁十六局2.25亿进濉溪

5月22日,淮北濉溪河西一宗92.37亩居住地出让,即【濉自然挂(2020)8号】。

碧桂园、淮北康源文旅发展有限公司、中铁十六局集团置业投资有限公司三家竞拍。经过多轮激烈地竞价后,【濉自然挂(2020)8号】地块被中铁十六局集团置业投资有限公司拿下!成交总价2.25亿元,成交地价243.59万/亩,楼面价1660.8元/m²,溢价率39.15%。免责声明:安徽土地信息网统计数据,均来源于安徽国土资源厅网及各市县公共资源交易网,本站致力于提供合理、准确、完整的土地信息,并提供公众客观的报道。本站不保证信息的合理性、准确性和完整性,且不对因信息的不合理、不准确或遗漏导致的任何损失或损害承担责任。本站所有信息仅供参考,不做交易和服务的根据。

推荐阅读