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明天开始!阜阳6月第三波土拍大战来了!3宗近500亩地要拍!

发布时间:2020-06-19 浏览次数:750

导读

明天(6月18日)

阜阳6月土拍市场即将迎来新一轮的土拍大战

据悉,此次土拍共有3宗商住地块出让共计约479.33亩,总价值约12.4亿元


(阜阳市自然资源和规划局)01[2020]-2号宗地



(位置仅供参考,具体以官方发布为准)



出让日期:6月18日

土地面积:约187.91亩

起拍价格:280万元/亩

土地价值:约5.26亿元


[2020]-2号宗地要求:


(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。(2)依据规划条件通知书,竞得人须在该宗地内投资建设两条弹性支路,宽度不少于12米,位置详见阜规设函(2020)004号规划设计条件通知书附图(位置可适当偏移),该支路须对外开放,满足机动车通行要求。此条款由颍州区政府负责监督落实。(3)依据规划条件通知书,竞得人在地块内应设置规模不少于12班的幼儿园,用地面积不少于5400㎡、建筑面积不少于4320㎡。幼儿园竣工后无偿移交给颍州区政府,不动产权登记至颍州区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证。此条款由颍州区政府和市房管局负责监督落实。



区域地价参考:




02[2020]-9号宗地

[2020]-9号宗地临近碧桂园抱龙湾项目,距离抱龙湾公园也仅有百米,从未来居住环境来看还是不错的。该地块占地面积月207亩,起拍价280万元/亩,容积率不大于2.2,绿化率不小于35%。




(位置仅供参考,具体以官方发布为准)



出让日期:6月18日

土地面积:约207亩

起拍价格:280万元/亩

土地价值:约5.80亿元




该地块现场还未平整,上面还有拆迁后的建筑废墟。



该地块与碧桂园抱龙湾仅一路之隔,中间则是双车道的济河路。




地块北侧则是紧靠潘寨路,但处于该地块的潘寨东路段正在修建中,还未建成完工。

[2020]-9号宗地要求:


(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有一级房地产开发资质。(2)依据规划条件通知书,竞得人在地块内应设置规模不少于15班的幼儿园,用地面积不少于6750㎡,建筑面积不少于5400㎡。幼儿园竣工后无偿移交给颍泉区政府,不动产权登记至颍泉区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证。此条款由颍泉区政府和市房管局负责监督落实。

区域地价参考:


03[2020]-11号宗地


该地块竞拍要求要建设石艺小镇会客厅、奇石石艺展览馆展示馆,而该地块东侧是中源润城集团投资的抱龙石艺小镇,因此被业内预测将被中源收入囊中。



(位置仅供参考,具体以官方发布为准)



出让日期:6月18日

土地面积:约84.42亩

起拍价格:160万元/亩

土地价值:约1.35亿元



该地块南侧临近于临沂商城元丰批发大市场区域,周边还有临商水岸明珠、平和江岸首府、金马爱梦悦城等多个项目。






该地块东侧紧邻主干道红星路,一路之隔的则是目前在建的抱龙石艺小镇,沿着红星路朝南则是临沂商城以及临商水岸明珠。






[2020]-11号宗地要求:

(1)竞买人须为注册资本金不低于5000万元人民币的公司法人。(2)依据颍泉区政府函,该地块是省级石艺特色小镇的组成部分,竞得人的小镇规划运营方案必须满足省级石艺特色小镇方案要求,项目建设必须满足省级石艺特色小镇考核验收要求。此条款由颍泉区政府负责监督落实。(3)依据颍泉区政府函,竞得人须按照省级石艺小镇创建要求,在宗地范围内建设石材石艺核心产业区;商业建筑布局须采用徽派古文化步行街建筑形式,以石材石艺为主题的低层建筑,商业建筑建成后,竞得人须自持地上建筑面积不少于8000平方米的小镇会客厅、奇石石艺展览展示馆,自持部分自取得不动产证之日起5年内不得对外销售,5年后如需销售,不得改变相应的功能用途。此条款由颍泉区政府负责监督落实。


区域地价参考:


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