最新发布!2021年上半年安徽住宅土地市场成交报告出炉!

发布时间:2021-07-03 浏览次数:1310

导读

上半年安徽住宅(含商住)土地成交数据正式出炉!


据安徽土地信息网统计,截止6月30日,2021年上半年安徽16市共出让住宅用地面积超29398亩,揽金超1161亿元。


上半年安徽住宅用地出让29398亩 揽金约1161亿元


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2021上半年土市在6月份迎来最高潮





上半年,土地成交量、总成交金额、成交均价都在6月份达到最高值;2月份受疫情影响,土市热度跌倒到上半年的冰点;




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2021年1-6月安徽土地成交“量跌价涨”



上半年,安徽全省住宅用地出让面积共计29398亩、总成交金额超1161亿元、成交均价395.11万元/亩。成交面积同比下跌0.6%;成交金额同比上涨26%;成交均价同比上涨27%。




省会合肥成交面积领先 地价最贵



上半年,安徽16市,谁是卖地大户?谁是揽金大户?哪些城市土市垫底?数据显示,合肥、阜阳、亳州土地成交面积领先。



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上半年合肥、阜阳、亳州成交面积领先



在上半年安徽16城土地成交中,合肥、阜阳土地出让面积突破4000亩大关,分别为4523亩和4053亩,遥遥领先于其他城市。其余各城市成交面积均在3000亩之下。


池州、黄山土地出让面积依然垫底,仅为249亩和243亩。



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合肥、芜湖、安庆地价最贵




省会合肥土地“寸土寸金”,住宅用地出让总金额超381亿元,成交单价842万元/亩,双双位居全省第一。


毫无意外,省会合肥的邻居芜湖虽然上半年成交面积没有挤进前三,但无论是成交总价还是成交均价都位居全省第二,成交总价为111亿元,成交均价达555万元/亩。


阜阳此次虽然成交面积位居全省第二、但是均价却仅有261万元/亩,这可能与县域地块成交面积较多有关。


淮南、淮北地价最便宜,分别为222万元/亩、217万元/亩。


房企拿地面积榜单大洗牌 融创拿地最贵





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房企拿地面积榜单大洗牌




今年1-6月,安徽房地产企业拿地面积榜单大洗牌。


对比来看,2020年1-6月,恒大地产拿地面积及拿地金额双双位居榜首;绿地、碧桂园位居第二、第三。


而今年1-6月,在上述“三巨头”中,仅碧桂园仅上榜前三,拿地面积920亩(同比上涨17%),拿地金额33.58亿元;恒大跌至TOP30开外;绿地上半年未拿地。可见,恒大、绿地在安徽投资布局收紧。


恒大、绿地落榜,取而代之的是中丞集团、中梁地产。中丞集团跃居榜单之首,1-6月拿地面积1068亩(同比上涨118.6%),拿地金额53.36亿元;中梁地产集团盘踞榜单第二,1-6月拿地面积981.6亩(同比上涨92%),拿地金额49.79亿元。




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品牌房企拿地热度不减




从今年1-6月拿地情况来看,品牌房企拿地热度不减,拿地房企集中度也越来越高。


华侨城、宝龙地产、旭辉集团、伟星置业、新城控股、中海地产、融创中国、荣盛发展、华宇集团等品牌房企均上榜拿地面积TOP20。




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融创拿地单价最贵




从地价来看,融创拿地均价最贵,为1572万元/亩,遥遥领先于top20榜单的各大房企。华地紧随其后,拿地单价812万/亩;伟星位居第三,拿地单价774万/亩;


另外,合肥城建拿地单价769万/亩;中海地产拿地单价599万/亩。中梁地产拿地单价507万/亩。



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