本周土拍预告!全省推地2508亩 芜湖推出460亩优质居住地块 或引大牌房企争夺战!阜阳1381亩继续领跑全省

发布时间:2018-07-23 浏览次数:550

导读

(7月23日-7月29日)土拍抢先看,43宗优质地块亮相,总面积2508亩。芜湖推出460亩优质居住地块,阜阳推地1381亩继续领跑全省!

(7月23日-7月29日)土拍抢先看,43宗优质地块亮相,总面积2508亩。芜湖推出460亩优质居住地块,阜阳推地1381亩继续领跑全省!

一、下周安徽全省暂定出让43宗优质地块

根据安徽各市土地局网站发布的公告,下周安徽全省暂定出让43宗地块(不包括工业地块),宗面积2508亩。

43宗地块主要分布在11个城市,其中阜阳15宗、芜湖3宗、淮南1宗、宿州9宗、亳州2宗、六安6宗、黄山3宗、滁州1宗、池州1宗、马鞍山1宗、宣城一宗。

从表格可以看出,出让土地面积最多的是依然是阜阳,一共1381亩地块出让,其中1323亩为住宅用地;其次是芜湖,一共460亩,均为住宅地块。


二、阜阳继续领跑 芜湖三宗优质住宅地块吸睛

看点01阜阳

作为土地出让大户的阜阳虽然最近常有土地流拍出现,但是这并不影响阜阳土市的热度,基本每周都有优质地块出让。昨天阜阳出让三宗地块,两宗地块顺利成交,一宗地块流拍,阜阳奥体中心一锤定音。不知道下周又有什么惊喜在等着阜阳人民,又有哪家房企顺利夺地呢?

看点02芜湖

下周芜湖弋江区、镜湖区、鸠江区3宗共460亩优质地块分别于7月24、25、26日出让!传多家全国十强房企要来芜湖夺地,一场好戏即将上演,敬请期待!

看点03淮南

6月27日,山南新区的HGTP18023号地块遗憾流拍,该地块再次挂牌拍卖,土地编号改为HGTP18029地号,拍卖时间定于7月25日16时。

看点04六安

下周六安霍邱迎来2宗商业用地出让,1宗出宅地块出让。三宗地块原定于7月18日拍卖出让,后改为7月18日至7月27上午9时30分挂牌出让,挂牌结果将于下周揭晓。

看点05亳州


亳州下周出让的两宗地块均位于泗县,均为住宅地块,总面积111亩。


看点06黄山黄山


下周出让的三宗地块有两宗为商业,一宗为住宅,三宗地块面积均不大。总面积才70亩,住宅地块位于休宁县状元博物馆东侧(原武警中队),于7月10日至7月23挂牌出让,挂牌结果将于下周揭晓。


看点07滁州


滁州下周仅一宗地块出让,位于府城镇独山路东侧、现合蚌路北侧,面积31亩,将于7月23日挂牌出让。

看点08池州

池州下周仅一宗商业地块出让,面积为7.299亩,位于江南集中区,将于7月26日17时挂牌出让。


看点9亳州

亳州下周将要出让的两宗住宅地块分别为:2018-50号地块,位于 芡河路北,和谐家园西;2018-51号地块位于北十九路北、北十路东、上桑路南、安驰大道西


看点10马鞍山

马鞍山是下周唯一无住宅地块出让的城市,仅一宗商业地块出让,位于当涂县姑孰镇,护城河南侧、姑孰路西侧,面积3.12亩,将于7月26日拍卖出让。


看点11宣城


宣城下周出让的地块位于泾县,面积仅为0.319亩。


三、直击各市优质地块


★芜湖下周多宗优质地块出让★


1812号——镜湖区古城二期地块

古城二期地块,也就是1812号宗地,将于7月26号下午3:30,在芜湖市公共资源交易中心拍卖出让。这也是2016年6月18日古城一期1607号宗地,成功出让后,古城的第二个地块!

古城二期地块的基本情况和规划指标

地块的区域位置图

古城二期地块,作为芜湖的老城区,地处我市核心腹地,其周边的配套自然是比较丰富!

古城二期地块由于地处城市核心,其周边商业配套自然是有着得天独厚的优势,例如与地块只有一路之隔的东方龙城商圈,已成熟发展多年,包含有餐饮、菜市场、便利店等多项生活配套。

同时,地块往西车行5分钟左右,就会来到我市最繁华的商业集中区——中山路步行

从地图上可以看到,距离古城二期最近的两个学校,车行5分钟之内就可以到达,分别是芜湖市第二十七中学(东方龙城校区)和北塘小学。

同时地块距离西洋湖公园、神山公园车行也就在5-10分钟左右,并且古城项目本身就是非常优秀的景观资源。

1811——弋江区高教园区3#地块

1811号宗地北至空地和规划公交车站、南至文津路、西至中山南路、东至规划路,土地面积为108628㎡,容积率≤2.2,建筑密度≤20%,起始价为7.85亿元。

▲1811号地块详情▲1811号地块卫星图


1811号地块位于中山南路和文津西路交汇处,交通通畅,临近城市主干道。周边高校环伺,人流量多;113路、117路、24路、特6路、32路、37路、114路等城市公交经过,多个站点围绕,出行十分便利。


1811号地块处弋江区繁华地带,周边商业中心林立。周边小区成熟、大学城围绕,繁华更是不在话下。属德胜广场、中央城财富街、欧尚的人流量最多!


1811号地块位于弋江区大学城附近,地块西侧就有安徽机电职业技术学院,四周环伺着安徽商贸职业技术学院、皖南医学院、安师大新校区等众多高等学府,也有瀂港小学、瀂港中学等九年制义务教育资源。学府风盛,得天独厚。且公告中也要求竞得人须在地块内配建一所18班幼儿园,满足小区内部教育需求。1811号地块附近有瀂港长江医院、芜湖中医院新院区等医疗配套。周边小区有如中央城学府壹号、翰林公馆等,但现在均无新房源在售;周边也有像万科海上传奇、橡树园、柏庄春暖花开等成熟小区。但弋江区在售的其他楼盘有像碧桂园塘溪源著、伟星金悦府等优质房源。


1810鸠江区城东部件园02地块

芜湖市国土资源局发布公告,决定以拍卖方式出让鸠江区汽车部件园02地块(1810号宗地)的国有建设用地使用权,据悉该宗地土地面积为63269㎡,起始价为3.亿元,地块设定最高限制价格为5.44亿元。

本次国有土地使用权拍卖出让采用限地价、竞缴纳义务教育等设施代建资金的方式,按照价高者和缴纳义务教育等设施代建资金最多者得的原则确定竞得人,拍卖时间定于2018年7月24日。

1810号地块位于芜湖市鸠江区,北至神山路,东至中江大道,地块的北面隔神山路为柏庄观邸小区,西侧则是去年成功出让的1718号宗地(现芜湖院子项目),周边楼盘众多。

周边商业资源丰富,万达广场、国家级广告产业园、皖江财富广场、柏庄财富广场以及绿地新都会等众多芜湖金融服务区以及商住综合体环伺。

随着城东的不断发展,各项配套都在不断完善,在医疗资源方面,地块附近有芜湖市第五人民医院、芜湖第一人民医院城东新院区。此外由于绿地镜湖世纪城多年的发展,成熟的小区也配备了多个社区卫生所,多元医疗配套设施为1810号宗地提供了优质的医疗资源。

一宗土地的价值大小,除了地段、交通等因素,教育资源也是必不可少的,1810地块周边校区林立,教育资源丰厚,包括有育红小学城东分校、启明星幼儿园;棠梅小学,安徽师范大学附属外国语学校城东校区、二十七中城东分校以及安徽工程大学等,未来可享受一站式的教育支持。

总的来说,1810号宗地无论是从交通、商业以及生活配套来说,都是城东优质地块,虽说周边新盘较多,后期压力较大,但城东目前楼市发展势头强劲,无论是从购房力、住房供需以及价格上,都有一定的潜力和上升空间!


★淮南碧桂园旁240亩流拍地块再开拍


淮南山南新区HGTP18023地块占地240.158亩/160105.59㎡,为二类居住用地、城市道路用地,出让年限40年、70年,二类居住用地容积率≤1.8;二类居住用地建筑密度≤30%;二类居住用地绿地率≥40%。起始价为303万元/亩,竞买保证金72768万元。

该地块位于山南新区润水路东侧、和风大街南侧、淮河大道西侧。东至淮河大道,南至淮南市三和乡土楼村居民委员会、淮南市山南新区土地储备中心,西至南经十路,北至南纬五路。

周边汇集淮南碧桂园、金融世界、观湖名居、奥体中★休宁201820号地块挂牌出让★休宁201820号地块位于休宁县状元博物馆东侧(原武警中队),出让面积7.72亩,规划用途居住、商业用地(商业建筑面积不超过总建筑面积的30%),容积率≤0.8,起拍总价771.55万元,竞买保证金770万元。


本次国有土地使用权挂牌地点为黄山市公共资源交易中心休宁县分中心,挂牌时间为2018年7月11日8时至2018年7月24日16时止。

单看芜湖和阜阳就知道下周的安徽土地市场一定很热闹。芜湖土地市场热度一向很高,一旦有新的优质地块面市,都会吸引多家知名房企“竞争上岗”。目前有多家全国十强房企将拿地目光瞄准了芜湖,准备报名这几宗地块!让我们共同期待月底的土拍大战!


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