阜阳又有大动作!1279亩土地集中征收拆迁 7条高铁直通 千万人口大市!棚改大拆迁 阜阳全面爆发!

发布时间:2018-07-27 浏览次数:351

导读

2018年7月25日,阜阳市国土资源局官网发布两幅征地拆迁公告,共计征收土地1279.164亩,全部采取货币安置!

一、阜阳1279亩土地集中征收拆快看看你家有没有

阜阳市2018年第34批次

一、建设用地项目名称

阜阳市2018年第34批次城市建设用地,用途为公共管理与公共服务。

二、拟征收土地位置

拟征收土地位于颍东区向阳街道办事处境内

三、拟征收土地村组及面积

拟征收农转用土地属颍东区向阳街道办事处幸福东路社区集体所有,总面积20.2629公顷,其中农用地11.7287公顷(含耕地11.1417公顷、其他农用地0.5870公顷),建设用地8.5342公顷。(以实际测量申报并报经政府依法批准为准)

四、征地、拆迁初步补偿标准

(一)土地补偿费和安置补助费标准

根据安徽省人民政府《关于调整安徽省征地补偿标准的通知》(皖政〔2015〕24号),该用地征地初步按下表确定土地补偿费和安置补助费标准拟定《征地土地方案》上报审批。


(二)青苗补偿标准

按照每亩1100元确定青苗补偿标准上报审批。

(三)房屋拆迁补偿和其他地上附属物补偿

根据《阜阳市人民政府关于印发阜阳市被征土地上青苗和房屋等附着物补偿标准的通知》(阜政秘〔2015〕205号)文件规定据实补偿。

征地拆迁实际补偿标准以政府依法批准为准。

五、被征收土地所涉及的农业人口初步安置办法:

安置途径为货币安置和社会养老保险安置相结合,其中符合《阜阳市被征地农民基本养老保险办法》规定条件的按程序办理基本养老保险;不符合《阜阳市被征地农民基本养老保险办法》规定条件的,采取货币安置。实际安置办法以政府依法批准为准。

六、本告知书下发后,在拟征土地上抢建、抢栽、抢种的地上附着物和青苗,征地实施时一律不予补偿。

七、本告知书由阜阳市国土资源局颍东分局送达被征地农村集体经济组织、农村村民和其他权利人,被征地农村集体经济组织、农村村民和其他权利人对以上征地、拆迁补偿标准和安置办法,如有不同意见,可在收到本告知书之日起五日内书面向阜阳市国土资源局颍东分局(电话2172155)申请听证,逾期视为放弃。

阜阳市2018年第30批次

一、建设用地项目名称

阜阳市2018年第30批次城镇建设用地,用途为工矿仓储。

二、拟征收土地位置

拟征收土地位于颍东区新乌江镇、新华街道办事处、向阳街道办事处境内。

三、拟征收土地村组及面积

拟征收农转用土地属颍东区新乌江镇新乌江居委会;新华街道办事处新华社区、梨树社区、辛桥社区;向阳街道办事处致富路社区、关庄社区集体所有,总面积65.0147公顷,建设用地65.0147公顷。

1、新乌江镇新乌江居委会,土地总面积0.3403公顷,全部为建设用地0.3403公顷;

2、新华街道办事处新华社区,土地总面积10.6695公顷,全部为建设用地10.6695公顷;

3、新华街道办事处梨树社区,土地总面积5.9778公顷,全部为建设用地5.9778公顷;

4、新华街道办事处辛桥社区,土地总面积43.6039公顷,全部为建设用地43.6039公顷;

5、向阳街道办事处致富路社区,土地总面积0.1237公顷,全部为建设用地0.1237公顷;


6、向阳街道办事处关庄社区,土地总面积4.2995公顷,全部为建设用地4.2995公顷。

(以实际测量申报并报经政府依法批准为准)

四、征地、拆迁初步补偿标准

(一)土地补偿费和安置补助费标准

根据安徽省人民政府《关于调整安徽省征地补偿标准的通知》(皖政〔2015〕24号),该用地征地初步按下表确定土地补偿费和安置补助费标准拟定《征地土地方案》上报审批。

1.新乌江镇新乌江居委会

2.新华街道办事处新华社区、梨树社区、辛桥社区;向阳街道办事处致富路社区、关庄社区


(二)青苗补偿标准

按照每亩1100元确定青苗补偿标准上报审批。

(三)房屋拆迁补偿和其他地上附属物补偿

根据《阜阳市人民政府关于印发阜阳市被征土地上青苗和房屋等附着物补偿标准的通知》(阜政秘〔2015〕205号)文件规定据实补偿。

征地拆迁实际补偿标准以政府依法批准为准。

五、被征收土地所涉及的农业人口初步安置办法:

安置途径为货币安置和社会养老保险安置相结合,其中符合《阜阳市被征地农民基本养老保险办法》规定条件的按程序办理基本养老保险;不符合《阜阳市被征地农民基本养老保险办法》规定条件的,采取货币安置。实际安置办法以政府依法批准为准。

六、本告知书下发后,在拟征土地上抢建、抢栽、抢种的地上附着物和青苗,征地实施时一律不予补偿。

七、本告知书由阜阳市国土资源局颍东分局送达被征地农村集体经济组织、农村村民和其他权利人,被征地农村集体经济组织、农村村民和其他权利人对以上征地、拆迁补偿标准和安置办法,如有不同意见,可在收到本告知书之日起五日内书面向阜阳市国土资源局颍东分局(电话2172155)申请听证,逾期视为放弃。

二、人口回流!一年增加10万人!阜阳是全国知名的千万人口大市

一季度我市GDP总量跻身全省前三,实现407.9亿元,同比增长10.2%,增速全省第二。

阜阳的发展离不开阜阳人的奋斗,要知道,阜阳可是全国知名的人口大城,也是中国唯一一个人口破1000万的四线城市。

统计数据显示,截至2017年底,阜阳市户籍人口1070.1万人,比2016年末增加8.6万人。这是目前安徽省人口最多的一个城市。

值得关注的是,2017年末阜阳市常住人口809.3万人,比2016年末增加10.2万人。

一方面,是人口自然增长的影响,另一方面也和阜阳外出务工人员回流有关。阜阳市统计局相关负责人表示,作为劳动力输出大市,2017年阜阳市继续开展“接您回家”、返乡创业等系列活动,并配套出台了一系列就业创业支持政策,在政策引领下,就业岗位增多,流出人口减少,流动人口开始回流。

众所周知,人是决定一个城市发展的重要因素,有人的城市才能发展起来。对于阜阳来说,人口众多,未来的发展空间无限。

三、交通爆发!未来7条高铁直通!阜阳将成为全国重要的高铁枢纽站

众所周知,阜阳的火车站是全国知名的火车站之一,在整个京九铁路上,阜阳火车站是一个特别大的换乘点。

除此之外,对于阜阳人来说,随着高铁的积极修建,未来阜阳也会成为全国重要的高铁枢纽站。阜阳高铁站在阜阳市西关机场东侧700米,正对淮河路,机场路以北1000米处。

按照阜阳高铁站的规划10站台,22线,这也将是仅次于合肥的第二大高铁站了,未来将有7条不同的高铁路线在此交汇通车。

其中武汉至青岛高铁、商合杭高铁、郑阜高铁、京九客运高铁已经开建,其他3条高铁也在规划之中。

商合杭高铁:太和东站、阜阳西站、颍上北站,计划2020年建成通车。

郑阜高铁:经过临泉、阜阳西,计划2020年建成通车。

京九客运高铁:经过阜阳市和阜南县。

武汉-阜阳-青岛高铁:途径阜阳高铁西站,这条线路将东西直达青岛、武汉两大旅游城市。

阜阳-淮北-徐州城际高铁:经过阜阳西站、伍明北,建成后,从阜阳将2个多小时到达徐州。

南阳-驻马店-阜阳城际高铁:经过阜阳西站、临泉高铁站。

沪银高铁:经上海、南京、蚌埠、阜阳、周口、漯河、洛阳、运城、延安、吴起、吴中、银川等地市。计划2020年前开工,2025年建成通车。

除了7条高铁线之外,阜阳还设有5个高铁站:阜阳西站、太和东站、颍上北站、界首站、临泉站。未来,阜阳将打造“米字型”高铁网。

随着高铁建设,阜阳与外地的时空距离将进一步缩短。其中,商合杭高铁建成通车后,从阜阳出发到合肥用时将从现在的2小时40分钟缩短至40分钟;到杭州将从9小时左右缩短到2小时30分钟。

四、2018年阜阳大建设、大拆迁计划投资1732亿、供地1.59万亩

1、安排项目1413个,计划投资1732.37亿元

《阜阳市2018年重点项目计划》已经正式下发,2018年阜阳重点项目计划安排项目1413个,计划投资1732.37亿元。

其中:续建项目348,年度计划投资885.32亿元;计划开工项目478个,年度计划投资847.04亿元;储备项目587个,总投资4038.78亿元。计划竣工项目208个。

2、商品住房用地计划供应1.59万亩。

近日,安徽省国土厅发布了2018年全省16个市国有建设用地供应计划汇总表。各个城市、各项用地供量数据全部出炉!

从各个城市来看,阜阳商品住房用地计划供应面积全省第一,达到了15935亩,遥遥领先。


在商服用地供应计划中,今年全省16个地市供应计划总面积2273.15503公顷(合计34097.32545亩)。其中,阜阳“一家独大”,商服用地计划供应总面积达到了7659亩,供应量全省第一。

3、2018上半年阜阳市拆迁超千万平方米

2018年上半年,阜阳各县市区政府大力开展拆违拆旧专项行动,截止到6月25日,全市总共完成拆迁1040.48万平方米,拆迁83882户。其中市辖区完成400.31万平方米,拆迁30492户。

另外,根据省住建厅印发的《安徽省棚户区2018-2020年改造三年计划实施方案》的通知来看,阜阳以139569套的总体量稳居全省之首!



其中,2018年改造棚户区54294套、2019年改造棚户区43288套、2020年改造棚户区41987套!而合肥三年总体量也就41426套,阜阳的棚改体量是合肥的三倍还要多!

随着区域拆迁、供地开发,阜阳的城市建设大幕也正式拉开。未来会有越来越多的开发企业来到阜阳,阜阳的城市面貌和居住品质都会迎来新的提升。

五、又要出货,阜阳房地产市场火爆大牌房企抢进、楼市量价齐升

1、上半年住宅销量同比涨幅约26%

来自阜阳市房地产管理局的数据,截至2018年7月1日,阜阳市新建商品房成交共15847套,新建商品房面积1714862万㎡,商品房销售金额达1188885万元(约118.8亿元)。

2018年上半年阜阳市新建商品房成交共15847套,同比2017年上半年(其中4-6月为估计值)商品房成交的12570套,增加了3277套,同比涨幅约26%。

2、大牌房企进驻、阜阳潜力备受看好。

据阜阳当地媒体统计:2018年上半年,阜阳市(包含县城)商住用地成交8102.6377亩,成交金额达2041579.891万元(合约204.1亿)。

其中,阜阳市区上半年商住用地成交3864.277亩,成交金额达1083357.593万元(合约108.3亿)。

从土地成交详情来看,绿地集团、新松置业、中环控股、滨湖集团、新城控股、世纪金源今年相继进驻阜阳房地产市场。优质住宅用地竞争极为激烈,大牌房企纷纷表示看好阜阳。

3、抢房大战不断,房地产市场火爆。

在新房市场方面,阜阳楼市“抢房大战”不断,甚至还出现了“捆绑销售”等楼市乱象行为。

除此之外,阜阳临泉县为了控制房价上涨,还出台了楼市限价令;阜南县还拟对商品住房实施“限售”,外地人购新房8年内不得交易等。调控政策频出,市场火爆可见一斑。

在二手房市场方面,阜阳很多小区的二手房挂牌价都已经“破万”。从安居客公布的数据来看,易景国际、丽丰一品、红堡城、万霖花园、万达广场、天筑逸景、御景嘉苑等7月二手房挂牌价都已经突破了1万元/㎡。


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