下周土拍预告!全省推地1527亩 合肥3宗489亩优质居住地块争夺战下周一打响!

发布时间:2018-07-28 浏览次数:309

导读

下周(7月30日-8月5日)土拍抢先看,28宗优质地块亮相,总面积1527亩。不管从地块数量还是从地块面积来看,下周与前几周相比都大大下降,但是下周土拍依然有看头,尤其是合肥,7月30日将会有3宗住宅地块出让,势必会掀起众开发商的大战。

一、下周安徽全省暂定出让28宗优质地块

根据安徽各市土地局网站发布的公告,下周安徽全省暂定出让28宗地块(不包括工业地块),宗面积1527亩。

28宗地块主要分布在8个城市,其中宿州7宗、合肥3宗、阜阳3宗、马鞍山2宗、宣城3宗、六安6宗、亳州3宗、滁州1宗。

从表格可以看出,下周出让土地面积最多的是合肥,合肥下周的土拍可谓是颇有看头,3宗地块均为优质居住地块,总面积超489亩;其次是宿州,一共476.9亩地块出让,其中470亩为住宅用地;

二、土拍看点

看点01:合肥

合肥下周出让的3宗地块分别为:肥西[2018]18号、 [2018]16号地块、新站高新区XZQTD233号地块,均为居住用地,地块位置都很优越。肥西[2018]16号、 [2018]18号两宗地块则位于肥西县上派镇,随着肥西县繁华大道沿线地块发展成熟,目前肥西县楼市发展开始向上派镇发展,今年出让的地块都位于上派镇。新站高新区XZQTD233号地块为人才公寓地块。

看点02:宿州

宿州此次出让面积最多,7宗共476亩地均位于砀山县,7宗地块中6宗为住宅地块,其中一宗位于高铁新区,作为宿州未来的新中心,此次高铁新区出让的砀GT2018-25号地块或许会十分抢手。7宗地块都将于7月31日拍卖出让。

看点03:阜阳

作为土地大户的阜阳,以往每周推地量都领跑全省,本周遭遇滑铁卢,仅3宗丢块共254亩地块出让。包括两宗住宅地块,一宗商业地块,住宅地块分别位于

颍州区、城南新区。作为阜阳的热门区域,此次出让的颍州区和城南新区地块或许会再次点燃阜阳土拍市场。

看点04:马鞍山

马鞍山此次出让的两宗地块均位于当涂县,一宗商住地块、一宗商业地块。

看点05:宣城

宣城此次也仅有三宗地块出让,其中两宗为其他用地,一宗为住宅用地,住宅用地位于泾县茂林镇,面积0.31944亩。

看点06:六安

六安虽然此次有6宗地块出让,但是地块面积均不大,总面积仅53.8亩,,5宗为商业地块,挂牌出让;1宗为商住地块,将于8月1日拍卖出让。

看点07:亳州

亳州此次出让的为三宗商业用地,总面积53.6亩,无住宅地块出让。、

看点08:滁州

滁州此次仅一宗地块出让,位于天长市炳辉路北侧、秦栏路西侧,是一宗面积为24亩的住宅地块,将于7月31日拍卖出让。

三、直击各市优质地块

肥西[2018]16号,上派镇灯塔路以南、妙道山路以东。

经青龙大道潭冲路以北路段直行即可到达经开区!要求地块竞得人在肥西成立全资子公司,提供开放式道路并配建15班幼儿园!

根据交通规划,地块南边为芮祠路,西边为妙道山路,北边为灯塔路。

周边除了这几条紧邻的规划道路外,通过地块南边的潭冲路,可以连接派河大道,进入经开区。

同时,经由青龙大道潭冲路以北路段,直行即可到达经开区,转入方兴大道还可进入合肥市主城区。道路四通八达,居民出行方便。

周边生态资源良好,丽景湖公园距一公里不到,周边还有古埂公园、潭冲河湿地公园,居住环境优美。地块以南区域未开发空地较多,而潭冲路以北区域住宅区较多,各项配套设施成熟。由于距离并不算远,后期能够很好的辐射到地块区域。

肥西[2018]18号地块位于上派镇蓬莱路以东、云霄路以南。占地面积139.6941亩,规划用途居住,出让年限居住70,容积率1.0≤A地块≤2.2,1.0≤B地块≤2.2,建筑密度A地块≤20%,B地块≤20%,绿地率A地块≥40%,B地块≥40%,参考地价280万元/亩,竞买保证金2亿元。

阜阳市国土局又把2018—19号地块挂出来了!




[2018]-19号地块起拍单价就是500万/亩,位于红星天玺湾南侧,也算位置比较好的!那么问题来了?价格还是500万/亩起,仍旧没有最高限价!会有人报名竞拍吗?

说实话,下周的土地上市面积剧减,地块质量也很一般,只能靠合肥拍卖的几宗地块给下周的安徽土市增点热度了。

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