实探!六安2018下半年首宗地块8月14日开拍 起始价1.4亿元!区域现均价8000元/㎡!8月六安还将有优质11宗地块出让

发布时间:2018-08-08 浏览次数:359

导读

8月14日,六安即将迎来下半年第一场土拍!本次土拍共计一宗地块六出2018-4号。除此之外,8月还将有11宗优质地块出让。

实探下半年六安首宗出让地块

地块信息

六出2018-4号具体位于东城路以东、皖西大道以南,总面积约56.6亩,起始价为1.4亿元。该宗地块为商住用地(住宅70年,商业40年);容积率不大于2.0、建筑密度不大于25%、绿地率不小于32%。根据起始总价计算得出,六出2018-4号地块的起始均价约255万/亩,楼面价约1912元/㎡。

8月6日小编去土拍地块现场了解到,六出2018-4号地块目前该宗地块四周已经建起围墙,周边的部分障碍建筑基本拆除,整块地块较平整且上面有零星杂草看上去并没有开发痕迹。接下来就让小编带大家一起来看看现场情况吧!


现场图片

小编探地得知,六出2018-4号地块正北方是成熟小区上东阳光城、正东方是红叶花园洋房,而西侧和南侧军为生活配套。

地块周边实景

从皖西大道到市中心仅10多分钟车程。地块附近人流、车流不断,靠近七里站片区,距离市区百大、沃尔玛商圈约十分钟车程。17路、34路、301路等公交路线穿行而过,出门即可乘坐,出行十分便捷。



从六出2018-4号地块的地理位置来看位置较优越,从在地理位置上看,该地块处于城东中心位置,片区内交通干道主要有皖西大道(G312)、皋城东路、迎宾大道、东城路、正阳路等。

周边配套目前安徽省发展改革委正组织推进项目前期工作。线路起点为合肥高铁南站(远期规划接入合肥新西站),途经合肥新桥国际机场,最终接入六安火车站。

周边配套成熟,交通便利,商超购物、娱乐设施。教育资源丰厚:东城路幼儿园,皖西学院东校区、皖西卫生职业学院、六安市人民小学东校区、六安一中东校区等,大型生鲜超市:绿篮子超市等等,满足你日常生活所需。

周边在售楼盘有:中梁国宾首府、银河逸城枫景、天成金域华力(未开盘),整体均价约8000元/㎡左右。对比各家高层均价发现,除了曙光·龙泽府第在6700~6800元以外,其他均在7500元以上,价格不便宜。


区域内配套设施齐全这样区域可谓寸土寸金,这幅小而精的地块或许会给区域的居住品质带来一次全新升级,此次拍地也将给区域房源以补充,据传此块地已经被本土知名开发商万瑞地产、新城控股,碧桂园品牌房企盯上,有望参与8月份的竞拍。更多的土拍内幕消息,还要等当天才能揭晓,让我们一起拭目以待。



8月六安12宗地块即将入市

总面积为599.92亩截止到目前为止,8月六安市(含县区)将有13宗地块出让,主要分布在六安市区、霍山、霍邱、金寨。总面积为599.92亩,起始总价为6.99亿。

其中六安市区1宗地块,具体位于东城路以东、皖西大道以南,总面积约56.6亩,起始价为1.4亿元,起始均价约255万/亩,楼面价约1912元/㎡。

霍山7宗地块即将于8月开盘,总面积为240.44亩,起始总价为2.16亿元。


霍邱1宗地块,总面积为5.15亩,起始总价278万元。

金寨4宗地块,总面积为297.73亩,起始总价3.16亿。


上半年大牌房企相继在六安拿地 土市逐渐升温

随着六安的全面崛起,各大房企也将目光更多的投向六安市场,自2018年1月1日以来,碧桂园、恒大等大牌房企已相继在六安拿地。

根据安徽土地信息网统计数据显示,2018年上半年度六安市总共成交住宅用地24宗,其中大牌房企拿地占比近5成,在成交的住宅用地中,市区和县域都有涉及,一定程度上说明了六安的整体发展都被看好,在土地成交单价方面,也始终保持在高位,最高成交单价是位于舒城县城区桃溪东路与规划中的立人路交叉口西北角的2018-35号地块,被文一地产集团以456万元/亩的单价拿下,县域住宅用地的成交价高于市区也充分说明了六安县域地区未来发展的巨大潜力。


狠砸600亿大建设合六、合安九新规划

政府公示!六安重大规划!狠砸600亿大建设合六、合安九新规划,未来3年,给你幸福满满的六安!

六安重大规划!涉及合六、合安九等。

7月5日,六安政府公布了《六安市“十三五”交通运输发展规划(征求意见稿)》,再次向社会公开征求意见。

到2020年,基本建成以公路运输为主体,铁路、水路及其它运输方式协调发展的综合交通运输体系。

图 / 2020年六安综合交通规划图

六安十三五期间,全市交通基础设施要完成投资600亿元,确保交通基础设施水平再上新台阶。

通达范围逐步扩大,促进六安铁路向,“放射性区域铁路枢纽”转变。重点建设合安九、合六 、 合(肥)六(安)城际铁路,从合肥高铁站引出,经小庙到六安站。

计划到2020年,六安力争形成“三横三纵两联”的高速公路网、“七纵八横八联”的国省干线公路网、“五横一纵两联”的铁路网和高等级干线航道等三种交通干线网。

实现县县通高速、市县通一级路、乡乡通二级路、行政村通5.5米水泥路。农村公路通达程度进一步延伸,乡镇基本有两条以上道路连接,自然村通达率达到85%。铁路通达范围逐步扩大,建成干支结合的覆盖六安市主要区县的铁路线网……


未来六安到合肥市区更加便捷

未来,六安到合肥市区的便捷程度,甚至不差于合肥三县!

合六快线在3月初的时候,合六快线(轻轨)已经开始征迁了,接下来就只等征迁结束正式开工了!

合六快线为城市轨道交通快线,未来实现半小时从六安到合肥,计划运营时间5:00-23:00,终点站正好无缝对接合肥地铁2号线。合六城际铁路目前安徽省发展改革委正组织推进项目前期工作。线路起点为合肥高铁南站(远期规划接入合肥新西站),途经合肥新桥国际机场,最终接入六安火车站。

合六城际铁路不仅实现六安到合肥的便捷交通,更将通过连接合肥南站、新桥机场,实现六安到全国各市乃至全球各国!

坐公交车就能到合肥

合肥至六安还将开通公交车,9条客运班线、120台客运车辆进行公交化改造。

到2020年,六安中心城区建成区,面积扩大到100平方公里,常住人口增加到100万人,基本建成合肥经济圈副中心城市、长三角城市群节点城市、大别山最具活力的现代化中心城市、安徽最富山水情调的生态养生城市。

城市中心的发展?



推荐阅读