阜阳建综合体成瘾!万达要进入颍东新城?从没有综合体 变成3座综合体并驾齐驱

发布时间:2018-09-13 浏览次数:346

导读

今天朋友圈流传一张图

一、颍东要建万达广场?

这张图上透露出几个很重磅的信息:

其一:颍东十中东侧,岳家湖南侧,要建一座万达广场

其二:三角洲地块由皖投和万科联手拿下,建160米城市级地标

暂时不知道是哪位仁兄做的图,但是有人信誓旦旦的说,颍东确实要建万达广场,据传万达已经派人考察过了!而万科和额案头联合拿地,此前就一直说传闻。

对于这两个消息,不可全信也不可不信,万达确实拍团队考察过,不过具体要不要建还有待和政府部门进一步商榷。

目前阜阳已经有两座万达广场,如果万达真的进入颍东新城,相信最开心的还是颍东人民,从没有综合体的日子,一下变成3座综合体并驾齐驱!

二、3座综合体并驾齐驱?

那么另外两座综合体是啥?

今天,规划局公布了颍东世纪城的规划方案,项目共规划7个组团,共81栋住宅,小区内配建2所18班幼儿园!同时在东盛路南侧设置两座八层商业综合体!

还有另外一幅图,颍泉万达北侧要建一座吾悦广场?

该地块的具体规划确实是要建一座商业综合体,但是不是新城拿,还有待考证,毕竟新城在城南刚建一座吾悦广场,目前项目还没有正式对外销售,如果同时在泉北也建一座吾悦广场,两个吾悦广场同时进行,这不是自己跟自己竞争吗?

北万达加上这座综合体,两座综合体在同一区域,相隔一条马路,不禁让楼市君有点疑惑:本身北万达目前的的市场就没有饱和,有必要在建一个综合体吗?

参考下城南的商业综合体,万达,宝龙,还有不久将开业恒大影城,未来还有吾悦广场,华润综合体,置地综合体!

一堆综合体扎堆,以阜阳目前的消费水平和城市规模,真的需要这么多的综合体吗?不过阜阳近期在疯狂推地,城市规模不断扩大,众多城市综合体的崛起也不无道理。

三、阜阳加快推地节奏 优质地块频出

据统计,9月份阜阳市将出让51宗约4550亩优质地块,颍泉、颍州、颍东、临泉、太和等地区均有分布,数量多、面积大、质量优。

此外,早在8月20日,阜阳市发布近期拟土地出让预告,一共公布了即将出让的21宗共2248亩地,包括:经开区2宗商业用地和1宗商住用地;颍东区3宗居住用地;颍州区6宗居住用地;颍泉区2宗居住用地。

根据阜阳国土资源局网站发布的公告来看,阜阳9月已确定出让地块51宗,总面积达4550亩,非市区地块22宗,宗面积1250亩,将于9月出让的市区地块约有29宗,宗面积达3300亩。

从图中可以看出,本月阜阳土地市场地块出让数量多、面积大、质量优。

1、市区出让地块宗面积3300亩

9月阜阳市区计划出让地块面积达3300亩,其中,住宅用地面积占比约72%,达2077亩。

2、市区出让地块供应数量增加,分布均匀

9月,阜阳共出让51宗,面积4550亩,其中市区出让地块数量达29宗,面积为3300亩,分布于颍泉、颍州、颍东、经开等各区,较为均匀,出让地块无过多限制,可供房企的选择空间提升

阜阳近期预计出让地块数量较多,多数处于颍州、颍东、颍泉三个市辖区内,其中也不乏优质居住地块。推地节奏的加快也引人遐想:阜阳是不是想借着即将到来的“金九银十”,重新带动土地市场回暖?



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