阜阳建综合体成瘾！万达要进入颍东新城？从没有综合体 变成3座综合体并驾齐驱

今天朋友圈流传一张图

一、颍东要建万达广场？

这张图上透露出几个很重磅的信息：

其一：颍东十中东侧，岳家湖南侧，要建一座万达广场

其二：三角洲地块由皖投和万科联手拿下，建160米城市级地标

暂时不知道是哪位仁兄做的图，但是有人信誓旦旦的说，颍东确实要建万达广场，据传万达已经派人考察过了！而万科和额案头联合拿地，此前就一直说传闻。

对于这两个消息，不可全信也不可不信，万达确实拍团队考察过，不过具体要不要建还有待和政府部门进一步商榷。

目前阜阳已经有两座万达广场，如果万达真的进入颍东新城，相信最开心的还是颍东人民，从没有综合体的日子，一下变成3座综合体并驾齐驱！

二、3座综合体并驾齐驱？

那么另外两座综合体是啥？

今天，规划局公布了颍东世纪城的规划方案，项目共规划7个组团，共81栋住宅，小区内配建2所18班幼儿园！同时在东盛路南侧设置两座八层商业综合体！

还有另外一幅图，颍泉万达北侧要建一座吾悦广场？

该地块的具体规划确实是要建一座商业综合体，但是不是新城拿，还有待考证，毕竟新城在城南刚建一座吾悦广场，目前项目还没有正式对外销售，如果同时在泉北也建一座吾悦广场，两个吾悦广场同时进行，这不是自己跟自己竞争吗？

北万达加上这座综合体，两座综合体在同一区域，相隔一条马路，不禁让楼市君有点疑惑：本身北万达目前的的市场就没有饱和，有必要在建一个综合体吗？

参考下城南的商业综合体，万达，宝龙，还有不久将开业恒大影城，未来还有吾悦广场，华润综合体，置地综合体！

一堆综合体扎堆，以阜阳目前的消费水平和城市规模，真的需要这么多的综合体吗？不过阜阳近期在疯狂推地，城市规模不断扩大，众多城市综合体的崛起也不无道理。

三、阜阳加快推地节奏 优质地块频出

据统计，9月份阜阳市将出让51宗约4550亩优质地块，颍泉、颍州、颍东、临泉、太和等地区均有分布，数量多、面积大、质量优。

此外，早在8月20日，阜阳市发布近期拟土地出让预告，一共公布了即将出让的21宗共2248亩地，包括：经开区2宗商业用地和1宗商住用地；颍东区3宗居住用地；颍州区6宗居住用地；颍泉区2宗居住用地。

根据阜阳国土资源局网站发布的公告来看，阜阳9月已确定出让地块51宗，总面积达4550亩，非市区地块22宗，宗面积1250亩，将于9月出让的市区地块约有29宗，宗面积达3300亩。

从图中可以看出，本月阜阳土地市场地块出让数量多、面积大、质量优。

1、市区出让地块宗面积3300亩

9月阜阳市区计划出让地块面积达3300亩，其中，住宅用地面积占比约72%，达2077亩。

2、市区出让地块供应数量增加，分布均匀

9月，阜阳共出让51宗，面积4550亩，其中市区出让地块数量达29宗，面积为3300亩，分布于颍泉、颍州、颍东、经开等各区，较为均匀，出让地块无过多限制，可供房企的选择空间提升

阜阳近期预计出让地块数量较多，多数处于颍州、颍东、颍泉三个市辖区内，其中也不乏优质居住地块。推地节奏的加快也引人遐想：阜阳是不是想借着即将到来的“金九银十”，重新带动土地市场回暖？