合肥月底大爆发!11宗约1120亩优质地块待出让 金九收官之拍结果将会如何?让我们拭目以待!

发布时间:2018-09-26 浏览次数:207

导读

本月28日,合肥土地市场金九收官之拍将于合肥市公共资源交易中心举行,11宗约1120亩优质地块待出让。

一、11宗约1120亩优质地块来袭

根据合肥市国土资源局发布的出让公告,合肥市计划于9月28日拍卖出让11宗共计1120亩优质地块,竞买保证金22.23亿!

这11宗地块位置分布如下:

滨湖区2宗:滨湖BH2018-03号居住用地、滨湖BH2017-06号居住用地

肥西县1宗:肥西[2018]16号居住用地

长丰县1宗:长丰CF201804号商业用地

巢湖市2宗:巢湖市2018-23号居住地、合巢开2018-14号商业用地、

高新区1宗:高新区KQ4-9号科研用地

经开区1宗:合经区2018-02号教育科研用地、

包河区3宗:包河S1807号居住用地、包河S1809号科研商业用地、包河S1808号商业用地

二、优质地块分析

这些即将出让的优质地块具体位置在哪里?配套设施如何?继续往下看。

01滨湖2宗约408亩优质地

地块信息:

滨湖BH2018-03号地块位于滨湖区大理路以西、嘉陵江路以南,东至大理路,南至贵阳路,西至昌都路,北至嘉陵江路,面积约225.1亩,规划用途为居住用地,出让年限70年,容积率≤1.8,绿地率≥40%,建筑密度≤20%,参考地价730万元/亩,竞买保证金9亿。


滨湖BH2017-06号地块位于滨湖区遵义路以北、云南路以东。地块面积约182.965亩,规划用途为居住用地,出让年限70年,容积率≤2.0,绿地率≥40%,建筑密度≤22%,参考地价760万元/亩,竞买保证金7亿。

地块配套:

2宗住宅地块位置相距不远,周边配套重合度较高。

交通:

地铁5号线贵阳路站设在2宗地块不远处,交通较为便捷。

生态:

附近有北涝圩湿地公园,距离这2宗地也十分之近,已基本完工,环境良好,适宜居住。

教育:

合肥师范附属小学第三小学贵阳路校区,合肥市阳光中学四川路校区居位于附近,教育氛围浓厚。

02包河区S1807号地块地块信息:

包河区S1807号地块位于包河区望江东路以北、铜陵南路以西。占地面积约38.6亩,规划用途为居住用地,出让年限70年,容积率≤1.8,绿地率≥40%,建筑密度≤22%,参考地价700万元/亩,竞买保证金1.4亿。

地块配套:

交通:

地块周边有望江东路、铜陵路高架等主干道。沿望江东路到高新,铜陵路高架往滨湖。铜陵路高架,还衔接着北二环、临泉路、长江东路、长江东大街、裕溪路、南淝河路等。另外,紧邻地铁1号线,地铁4号线(在建)也经过周边。公交站有望铜路口和小朱岗。

商业:

地块周边居住氛围浓,成型小区有绿地海顿公馆、碧湖云溪、万振逍遥苑、皖东小区。以上这些小区基本都配备有底商,能够满足包河S1807号地业主后期的基本生活需求。地块一路之隔,就是金中环广场,另外周边有海顿国际广场、绿地缤纷城、百大购物中心。

医疗:

S1807号地块东边即合肥长庚医院,距望湖街道分路口医疗室约1.4公里。距离安徽中医药大学第一附属医院约2公里,距安徽省儿童医院约2.5公里,都不太远。

03肥西2018-16号地块地块信息:

肥西[2018]16号地块位于上派镇灯塔路以南、妙道山路以东,占地面积231亩,出让年限70年,规划用途为居住用地,容积率:不大于2.0,不小于1.0,绿地率不小于40%,建筑密度不大于20%,参考地价480万元/亩,竞买保证金6亿元。

周边配套:

教育:

地块西面临近南门小学上派分校,北面临近肥西中学,另外周边还有宏图中学、大地学校、新年余幼儿园、肥西上派镇丽景小学,以及刚入驻肥西的合肥八中,加上地块自带12班幼儿园,学区配套非常完善。

商业:丽景湖公园距离地块不到一公里,不远的派河大道与金寨南路交叉口有拓基广场以及百大购物中心等大型休闲购物商圈。



交通:

值得一提的是,地块以西位置临近地铁3号南延线站点,交通位置相对优越。

04巢湖2018-23号地块地块信息:

巢湖市2018-23号地块位于巢湖市长江西路以西、龟山路以北,东至长江西路,南至龟山路,西至篆池新村,北至西撇洪沟。占地面积102.075亩,规划用途居住用地,出让年限70年,容积率≤2.0,绿地率≥40%,建筑密度≤22%,参考地价350万元/亩,竞买保证金7500万元。


地块周边配套:

交通:

城市主干道龟山路、长江西路带来便捷交通,同时凤凰山路二期工程(长江西路—巢湖北路)正稳步推进中,通车后城西、城北联系也更紧密,道路整体通达性较强;公交有2路、7路、9路、15路、18路等多路公交经过,直达城区各个方向,便于出行。

教育:

人民路小学西校区、城市之光小学、巢湖四中等,教育资源优越,人文气息浓。

医疗:

安医大附属巢湖医院(四康)、合肥骨科医院、半汤康复医院分院等,医疗配套完善。

生态:

爱巢公园、丁岗河公园、双桥河公园等生态环境优越,景色宜人,锻炼休闲好地方,提升宜居度。

商业:

距离即将开业的巢湖万达广场仅1.5公里,附近还有多个住宅商业街,整体商业氛围良好。

总的来说,该地块成熟度较高,周边配套齐全,出行便利。天瑞·凤鸣花园、湖畔名郡、爱巢国际花园、爱巢·玉兰花园等多个精品小区环绕,整体居住品质还是很高的。

金九银十是传统的楼市热销旺季,合肥土地市场在月底迎来爆发,推地数量多,地块质量优,在当前房企拿地明显趋于谨慎的情况下,合肥土地市场金九收官之拍的结果难以料定,对小编来说,越是难以预测的事情越是能抓住小编的心,可以说很期待28号的土拍了。



推荐阅读