导读
本月28日,合肥土地市场金九收官之拍将于合肥市公共资源交易中心举行,11宗约1120亩优质地块待出让。
一、11宗约1120亩优质地块来袭
根据合肥市国土资源局发布的出让公告,合肥市计划于9月28日拍卖出让11宗共计1120亩优质地块,竞买保证金22.23亿!
这11宗地块位置分布如下:
滨湖区2宗:滨湖BH2018-03号居住用地、滨湖BH2017-06号居住用地
肥西县1宗:肥西[2018]16号居住用地
长丰县1宗:长丰CF201804号商业用地
巢湖市2宗:巢湖市2018-23号居住地、合巢开2018-14号商业用地、
高新区1宗:高新区KQ4-9号科研用地
经开区1宗:合经区2018-02号教育科研用地、
包河区3宗:包河S1807号居住用地、包河S1809号科研商业用地、包河S1808号商业用地
二、优质地块分析
这些即将出让的优质地块具体位置在哪里?配套设施如何?继续往下看。
01滨湖2宗约408亩优质地
地块信息:
滨湖BH2018-03号地块位于滨湖区大理路以西、嘉陵江路以南,东至大理路,南至贵阳路,西至昌都路,北至嘉陵江路,面积约225.1亩,规划用途为居住用地,出让年限70年,容积率≤1.8,绿地率≥40%,建筑密度≤20%,参考地价730万元/亩,竞买保证金9亿。
滨湖BH2017-06号地块位于滨湖区遵义路以北、云南路以东。地块面积约182.965亩,规划用途为居住用地,出让年限70年,容积率≤2.0,绿地率≥40%,建筑密度≤22%,参考地价760万元/亩,竞买保证金7亿。
地块配套:
2宗住宅地块位置相距不远,周边配套重合度较高。
交通:
地铁5号线贵阳路站设在2宗地块不远处,交通较为便捷。
生态:
附近有北涝圩湿地公园,距离这2宗地也十分之近,已基本完工,环境良好,适宜居住。
教育:
合肥师范附属小学第三小学贵阳路校区,合肥市阳光中学四川路校区居位于附近,教育氛围浓厚。
02包河区S1807号地块地块信息:
包河区S1807号地块位于包河区望江东路以北、铜陵南路以西。占地面积约38.6亩,规划用途为居住用地,出让年限70年,容积率≤1.8,绿地率≥40%,建筑密度≤22%,参考地价700万元/亩,竞买保证金1.4亿。
地块配套:
交通:
地块周边有望江东路、铜陵路高架等主干道。沿望江东路到高新,铜陵路高架往滨湖。铜陵路高架,还衔接着北二环、临泉路、长江东路、长江东大街、裕溪路、南淝河路等。另外,紧邻地铁1号线,地铁4号线(在建)也经过周边。公交站有望铜路口和小朱岗。
商业:
地块周边居住氛围浓,成型小区有绿地海顿公馆、碧湖云溪、万振逍遥苑、皖东小区。以上这些小区基本都配备有底商,能够满足包河S1807号地业主后期的基本生活需求。地块一路之隔,就是金中环广场,另外周边有海顿国际广场、绿地缤纷城、百大购物中心。
医疗:
S1807号地块东边即合肥长庚医院,距望湖街道分路口医疗室约1.4公里。距离安徽中医药大学第一附属医院约2公里,距安徽省儿童医院约2.5公里,都不太远。
03肥西2018-16号地块地块信息:
肥西[2018]16号地块位于上派镇灯塔路以南、妙道山路以东,占地面积231亩,出让年限70年,规划用途为居住用地,容积率:不大于2.0,不小于1.0,绿地率不小于40%,建筑密度不大于20%,参考地价480万元/亩,竞买保证金6亿元。
周边配套:
教育:
地块西面临近南门小学上派分校,北面临近肥西中学,另外周边还有宏图中学、大地学校、新年余幼儿园、肥西上派镇丽景小学,以及刚入驻肥西的合肥八中,加上地块自带12班幼儿园,学区配套非常完善。
交通:
值得一提的是,地块以西位置临近地铁3号南延线站点,交通位置相对优越。
04巢湖2018-23号地块地块信息:
巢湖市2018-23号地块位于巢湖市长江西路以西、龟山路以北,东至长江西路,南至龟山路,西至篆池新村,北至西撇洪沟。占地面积102.075亩,规划用途居住用地,出让年限70年,容积率≤2.0,绿地率≥40%,建筑密度≤22%,参考地价350万元/亩,竞买保证金7500万元。
地块周边配套:
交通:
城市主干道龟山路、长江西路带来便捷交通,同时凤凰山路二期工程(长江西路—巢湖北路)正稳步推进中,通车后城西、城北联系也更紧密,道路整体通达性较强;公交有2路、7路、9路、15路、18路等多路公交经过,直达城区各个方向,便于出行。
教育:
人民路小学西校区、城市之光小学、巢湖四中等,教育资源优越,人文气息浓。
医疗:
安医大附属巢湖医院(四康)、合肥骨科医院、半汤康复医院分院等,医疗配套完善。
生态:
爱巢公园、丁岗河公园、双桥河公园等生态环境优越,景色宜人,锻炼休闲好地方,提升宜居度。
商业:
距离即将开业的巢湖万达广场仅1.5公里,附近还有多个住宅商业街,整体商业氛围良好。
总的来说,该地块成熟度较高,周边配套齐全,出行便利。天瑞·凤鸣花园、湖畔名郡、爱巢国际花园、爱巢·玉兰花园等多个精品小区环绕,整体居住品质还是很高的。
金九银十是传统的楼市热销旺季,合肥土地市场在月底迎来爆发,推地数量多,地块质量优,在当前房企拿地明显趋于谨慎的情况下,合肥土地市场金九收官之拍的结果难以料定,对小编来说,越是难以预测的事情越是能抓住小编的心,可以说很期待28号的土拍了。
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