北雁湖、蜀西湖板块再推黄金地块！

合肥土地市场网一日之间连挂5宗地，总出让面积约271亩。其中四宗地块都在合肥高新区，两宗住宅用地，分别位于蜀西湖和北雁湖的核心区。2宗商服用地，还有1宗包河区商住地块。拍卖时间定为12月6日！

这5宗地块中，最受关注的就是高新的两宗住宅地：高新区KI2-3、4号地块、高新区KP4-2号地块，这2宗地块均位于高新区，分别属于高新的蜀西湖板块和北雁湖板块。高新区KI2-3、4地块占地面积86.4亩，位于北雁湖·金茂湾的东边。高新区KP4-2地块占地面积66亩，位于祥源金港湾的南边，都是处在高新的核心区域。

根据规划，高新区KI2-3、4地块还将代建一所30亩的24班小学。往后，这两宗优质地块的入市，也将给当下房荒的高新楼市大大解渴。

地块配套情况：

1、高新区KI2-3、4地块

依托大蜀山风景区的通达交通，北雁湖版块交通通畅，科学大道连接长江西路，直通三里庵、三孝口等成熟商圈；习友路直达政务区，与繁华仅一步之遥；望江西路与未来规划中的地铁4号线也将途经北雁湖版块，与其他区域形成紧密联系。

至于商业配套上，10分钟车程即可到达天鹅湖风景区、天鹅湖高端商业圈，并且，北雁湖板块也将兴建百大购物中心，弥补板块内商业空白。

此外，安医附院高新分院、省妇幼保健院、合肥离子医学中心等省市著名医疗资源，多重护航全家人的健康生活。而以合肥中加国际学校、梦园中小学(西区)、合肥第七中学、为代表的全龄段优质教育，则铺就了下一代精英的无忧成长路。

评价：中海、旭辉、金茂、新华等全国知名房企纷纷进驻，无疑也是对片区发展潜力的认可。

2、高新区KP4-2地块

按照规划，区域规划有2号线、7号线、以及机场专线8号线。7号线途径长宁大道，南北走向，离蜀西湖板块最近，不过7号、8号线规划时间较远，但地铁2号线已经通车，公交线路不多，但经过蜀西湖的区域的线路共有5条，分别是81路、102路、专1路、651路和665路。

商业配套上，合肥奥特莱斯入驻了400余个国际国内品牌，合肥首家五星级电影院UME国际影城也已经正式投入使用，银泰也已入驻开业，此外，圣联时代广场也会给区域业主提供一定的便利。目前的商业主要还是依靠奥特莱斯和银泰，两个商业综合体都偏高端消费，亲民的商业配套有待逐步完善。

教育方面，目前比较薄弱，据统计，目前区域内有10所小学，6所中学。区域内小学基本为公办，其中合肥市桂花园学校与梦圆小学稍有名气。中学稍有名气的则是梦圆中学，幼儿园都是以小区内的配套为主。

评价：商业和交通略有不足，但后续房企入驻也将会逐渐改变这一局面。目前版块内在售新项目不多，新入市房源将会比较抢手。

总的来说，这2宗地都是黄金地块，肯定会引起房企抢夺，但具体能拍出什么价格现在也不好说，虽然地块位置优秀，但不要忘了十月底合肥土拍地价腰斩！