下周安徽11市约3458亩土地入市 年末土拍迎来大爆发!

发布时间:2018-12-10 浏览次数:342

导读

下周(12月10日-16日)安徽土地市场预计出让64宗地块,总面积约3457.9亩,其中住宅出让面积约2675.7亩。

下周安徽全省暂定出让64宗地块 总面积3457.9亩

下周出让地块主要分布在11个城市,较为分散,其中黄宣城10宗、安庆10宗、六安9宗、滁州9宗、黄山7宗、阜阳6宗、宿州6宗、蚌埠3宗、铜陵2宗、池州1宗、淮南1宗。具体出让地块信息如下表所示:

从表格可以看出,下周个城市的推地面积均不多,没有推地面积超过1000亩的城市。相比较而言宣城是此次出让面积做多的城市,总面积为599.7亩,其中住宅面积526.5,也是此次住宅出让面积最多的城市;阜阳515亩推地面积紧随其后,但是住宅面积仅167.8亩;六安推地面积489.6亩,住宅面积440.7亩。

优质地块解析

一、滁州

1、基本信息

7号宗地位于九梓大道与苏州路交叉口东南侧,宗地号为341102009006GB00025。占地面积63194平方米,94.79亩,出让起叫价11375万元,约120万元/亩,起始楼面价约900元/平方,容积率:1.0-2.0,绿化率大于等于30%,规划用途为商住用地,其中商业要求全自持,且密度要求等于小于10%。

8号宗地位于双城路与杭州路交叉口西南侧,宗地号:341102009006GB00026。占地76967平方米,115.45亩,出让起叫价13855万元,约120万元/亩,起始楼面价约900元/平方,容积率1.0-2.0,绿化率大于等于30%,规划用途为商住用地,其中商业要求全自持,且密度要求等于小于10%。

2、周边配套两块宗地自身距离不远,仅相隔一个路口,周边还是未规划的地块较多,但是有一座新建的滁州外国语学校(苏滁分校)以及一家在建中的楼盘金鹏林溪书院,小编当天就是靠着它们,才能找到这两个宗地的位置!

据悉,滁州外国语学校(苏州国际外语学校滁州校区),是滁州市重点招商引资项目。是苏滁现代产业园与苏国外启迪教育集团携手创办、共同打造的一所国际化、数字化、个性化的外语学校。

苏滁国际商务中心从8号宗地现场照片上可以看到伫立在不远处,但实际上与宗地距离两公里左右,此国际商务中心总建筑面积5万平方米,项目位于徽州路与中心三路交叉口东北侧,占地面积17.5亩,地上18层,地下2层,高78米。容积率2.94,总投资约2亿元,现已成为苏滁地标性建筑!国际商务中心的建成,大大的提升了苏滁园区内招商、运营、办公环境,为园区发展提供新的助力。

值得一提的是,两宗地附近还有一所在建的医院,据现场工作人员介绍其为南京鼓楼医院滁州苏滁分院区,但现场并未有公示牌能够证实,后期如有官方发布权威消息,将会第一时间公布!但是从建筑规模来上看,未来应该会成为苏滁版块重要的医疗配套!

周边还有像滁州九中、苏滁产业第一小学、大王初中、南京琅琊路小学苏滁分校等学校;大型医院有皖东人民医院以及滁州第二人民医院苏滁分院等;公园类里距离地块最近的是在建中的鱼尾狮公园,周边还有菱溪湖公园、清流河公园等;地块附近商业项目较少,但所处区域内的扬子街道及大王街道都有成熟的商圈,周边还有在建的红星美凯龙、印象菱溪国际广场等大型商业项目。

3、周边交通如九梓大道、杭州路、苏州路、双城路这几条宗地附近的道路,均为苏滁重要主干道,与多条道路交汇,比如和中新大道这样的苏滁枢纽性道路就有交汇,而九梓大道属于修建中道路,待未来完全通车,将成为连接主城与城东重要的道路!

另外,规划中的滁宁城际铁路预计将会在苏滁设站点,当然具体位置以及是否设站均不可完全确定,因为项目还属于早期阶段。目前刚刚开始地质勘测,预计年底正式开工!

二、安庆

11月24日,安庆市国土资源局发布土地出让公告,决定出让庆国土出字〔2018〕47、48、49、50、51、52、53、54号地块的国有建设用地使用权,其中,庆国土出字〔2018〕47、48、49、50、51、52号地块为双限房用地。

本次土拍共分3轮:

竞买人在竞买时,须同时竞买庆国土出字〔2018〕 47、48号地块。

竞买人在竞买时,须同时竞买庆国土出字〔2018〕49、50、51、52号地块。

竞买人在竞买时,须同时竞买庆国土出字〔2018〕53、54号地块。

4.庆国土出字〔2018〕47、48、49、50、51、52号地块竞得人开发建设的商品住宅销售对象,仅限于持有房票的购房户(出让地块开发的商业用房销售对象不限)。竞得人不得高于限定销售均价和最高销售单价销售商品住宅。竞得人要公开房源信息,采取公平、公正方式销售,出现需求大于供给的,要采取公开摇号方式确定购买人。

三、淮南

HGTP18051地块位于经济技术开发区华兴路东侧、庆兴北路南侧,该地块东至淮南经济技术开发区土地储备发展中心、南至朝阳东路、西至安徽省淮南农场、淮南经济技术开发区土地储备发展中心、北至庆兴北路,土地面积为136.7739亩/91182.63㎡,为二类居住用地、防护绿地,起始价为68万元/亩,竞买保证金为4651万元。

总得来看,12月份安徽土地市场大爆发,土拍一场接一场,下周的土拍最终是火热还是惨淡,我们拭目以待!

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