最高限价5.98亿！2019年芜湖首宗住宅用地本月正式出让

关注芜湖楼市的人，最近一直都有一个疑问，那就是芜湖周边的合肥、南京等城市，最近土地市场的表现都十分抢眼，尤其是合肥的土拍捷报频传，而芜湖2019首场土拍却迟迟未来，芜湖市区自今年1月份成交1宗居住用地后，至今还未有居住类用地挂牌出让。

但是！最近，芜湖国土资源局终于更新了地块出让公告，挂出1宗93.96亩居住地块！公告显示该地块位于弋江区仓津路东侧，起拍价4.6亿，5月21日拟拍卖。采用限地价、竞缴纳教育等基础及配套设施代建资金的方式，按照价高者和缴纳教育等基础及配套设施代建资金最多者得的原则确定竞得人。

这宗地块一经挂出，立刻吸引了广泛讨论！原因也有很多。

首先是芜湖2019首场土拍迟迟未来，市区自今年1月份成交1宗居住用地后，至今还未有居住类用地挂牌出让。

其次，4 月份以来芜湖周边市场的土地市场火热，尤其是合肥，南京两地，这两个城市直接辐射芜湖，对芜湖影响较大。因此，市场特别期待这次首拍，预期越大，关注度就越高。

再次，从2019年芜湖公布的市区土地出让计划来看，鸠江区竞品过于激烈，地价价高；镜湖区地块太小且为商业性质的，只有弋江区楼盘竞争少，竞品不多，且具有一定的价值潜力。因而成为房企必争的区域。

最后，从1901号地块拍卖的时间来看，与2019年长三角主要领导会议5月份在芜召开的时间差不多。芜湖首宗地块的土拍时间放在5月份，也利于营造良好的市场前景。

弋江区仓津路以东地块

地块信息：

地块位置：

四至范围：东至弋江南路和亚信云谷，西至仓津路，南至建成学校和纬七路，北至大工山路

地块简介：该地块位于城南片区核心区块，大工山路南侧，临近马塘立交，交通条件十分完善；2km范围内医疗教育配套资源齐全，瑞丰商博城、城南实验中学、南关小学、芜湖市中医医院、师大附小东校区、马塘小学、奥体中心、欧尚超市、城南高教园区等综合配套环伺。

地块周边有中梁、碧桂园、雅居乐&旭辉、高速等房企布局项目，所处区域是城南片区未来发展重点建设区域，地块体量大，适宜打造一定规模的高端临水宜居住区。